Exploitation d'un vignoble bio en Languedoc

par 

Vignobles et Vins de Blanville

Prêt rémunéré - 60 mois - 4,50%

Soutenez la remise en état d’un vignoble bio en Languedoc aux côtés d'une jeune équipe dynamique.

Occitanie

Saint-Pargoire, France

100%

363

Prêteurs

150 000 €

sur 150 000 €

Projet financé !

Le 19 avril 2021

En soutenant ce projet, vous oeuvrez pour :

Impact du projet

61 hectares

de surface agricole préservée

12 emplois

créés ou maintenus


Détails de l’investissement

Taux d'intérêt

4,50 % / an *


Remboursement capital

Amortissement Mensuel


Différé

amortissable avec différé de 12 mois


Versement intérêts

Mensuel


Durée

60 mois


Rang de remboursement

Junior


Montant min. / max.

50 € / Pas de limite


Télécharger la fiche d'informations clés sur l'investissement

*Voir les modalités de définition du taux d’intérêt


Plan de financement

Montant financé sur MiiMOSA

150 000

+ Apport

-

+ Subventions

-

+ Prêts bancaires

-


= Total nécessaire au projet

150 000

Présentation du projet

Le domaine Blanville est le fruit d’une aventure familiale, dans laquelle Bernard et Béatrice Nivollet se sont lancés avec passion en 1997 avec la ferme conviction que le Languedoc héberge de magnifiques terroirs permettant de produire des vins d’exception. Pour révéler au mieux ces terroirs mal connus, Blanville a été créé de toutes pièces, parcelle par parcelle, sur le modèle Bourguignon des « Climats », et produit aujourd’hui de grands vins de terroirs dans les aires d’appellation Languedoc Grés de Montpellier et Languedoc Pézenas. 

Créé comme une start-up avec une douzaine d’hectares de vignes dispersées, sans stock, sans personnel et sans client, Blanville est devenu en deux décennies un des domaines les plus prestigieux du Languedoc, reposant sur : 

  • Un vignoble constitué de 40 hectares en Grés de Montpellier et 22 hectares en Pézenas
  • Une équipe de 17 personnes dont la moitié a moins de 30 ans
  • Des clients répartis dans 25 pays
  • Une gamme variée de vins de terroir parmi les mieux notés en France (du Guide Hachette aux plus prestigieuses revues internationales)
  • Une réputation de marque qui contribue à faire rayonner en France comme à l’international la notoriété croissante des vins du Languedoc : en 2019, les exportations représentaient 78% des ventes en bouteille.

Depuis 2020, la transmission est engagée puisque Margaux et Charlotte, deux des quatre enfants de Bernard et Béatrice, ont décidé de reprendre le flambeau, accompagnées d’une équipe jeune, multiculturelle et engagée. Ensemble, ils se lancent dans l’aventure avec des projets plein la tête, résolument tournés vers l’avenir : 

  • Conversion écologique (obtention du niveau 3 Haute Valeur Environnementale : https://www.blanville.com/magazine/chateau-haut-blanville-certifie-hve/)
  • Responsabilité sociale
  • Modernisation et optimisation de l’outil de production
  • Création de nouveaux profils de vins adaptés aux nouvelles tendances du marché
  • Investissement dans une stratégie de marketing digital pour la reconquête du marché français

Fin 2020, l’équipe décide de prendre en fermage un petit domaine de 13,5ha en Bio situé sur la commune de Paulhan, à quelques kilomètres de Blanville. Ce domaine, en mauvais état après plusieurs années de négligence par les fermiers précédents, représente un beau potentiel pour l’avenir :  

  • Des vignes situées dans l’aire d’appellation Languedoc Pézenas et déjà certifiées en Agriculture Biologique depuis plusieurs années
  • De grandes parcelles, d’un seul tenant, faciles à travailler pour nos collaborateurs et nos équipements
  • Un terrain idéalement situé pour implanter le futur chai logistique de Blanville, qui offrira de meilleures conditions de travail pour les équipes et un nouvel espace d’accueil pour nos clients et partenaires

À quoi va servir la collecte ?

La collecte permettra de remettre ce vignoble sur pieds pour qu’il puisse exprimer tout son potentiel en s’inscrivant dans les standards de qualité de Blanville.  
Cela passera par les actions suivantes :  

  • Obtenir l'agrément AOP Languedoc Pézenas pour l’ensemble de ce vignoble
  • Arracher 7ha de vignes en mauvais état et les remplacer par des cépages adaptés au terroir et au climat de la région
  • Après avoir laissé reposer la terre pendant 1an, replanter des vignes selon les standards de qualité que s’impose Blanville depuis sa création (travaux préliminaires, sélection des plans et des porte-greffes, choix des palissages et des écartements…)
  • Remettre en état le reste du vignoble : remplacement des palissages, taille respectueuse de la vigne privilégiant la qualité sur la quantité, travail de la terre pour éradiquer des mauvaises herbes bien implantées par plusieurs années d’abandon ;
  • Réinvestir le chai de vinification attenant au domaine : nettoyage, réparation, équipement, réorganisation de l’espace pour un usage optimisé…
  • Préparer le terrain destiné à accueillir un grand chai logistique pour Blanville (bâtiment solaire de 1500m2) : études techniques, nivellement, préparation des réseaux de récupération et de traitement des effluents…

Cette collecte permettra aux souscripteurs de : 

  • Réaliser un placement lucratif dans une entreprise très sensible aux enjeux mondiaux liés au climat et à la préservation nécessaire de l’environnement et des ressources naturelles
  • Participer à une aventure entrepreneuriale dans un des secteurs les plus emblématiques du rayonnement mondial de la France, du bien vivre et du plaisir partagé
  • Bénéficier de contreparties avantageuses selon le montant votre participation

Investir dans ce projet, c’est soutenir une jeune équipe engagée pour une agriculture responsable ! 


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L'entreprise

Nom :

VIGNOBLES ET VINS DE BLANVILLE

Localisation

Saint-Pargoire, France

SIREN :

801489899

Contreparties

Pour 250 euros ou plus

Bon de réduction

1 bon de réduction de 20% valable sur toute notre boutique en ligne (Dans la limite d'une contrepartie par foyer, non cumulable avec d'autres promotions en cours)

Choisie 52 fois

Pour 500 euros ou plus

Coffret 3 bouteilles

1 coffret 3 bouteilles + 1 bon de réduction de 20% valable sur toute la boutique en ligne (Dans la limite d'une contrepartie par foyer, non cumulable avec d'autres promotions en cours)

Choisie 98 fois

Pour 1 000 euros ou plus

L'expérience de la dégustation en ligne !

1 coffret 3 bouteilles + dégustation en ligne avec Margaux & Charlotte + 1 code promotionnel de 20% valable sur toute la boutique en ligne, réutilisable pendant 1 an. (Dans la limite d'une contrepartie par foyer, non cumulable avec d'autres promotions en cours)

Choisie 15 fois

Pour 2 000 euros ou plus

20% de réduction durant la durée du prêt

1 coffret 6 bouteilles et une dégustation en ligne offerte + 1 code promotionnel de 20% valable sur toute la boutique en ligne pendant la durée du prêt. (Dans la limite d'une contrepartie par foyer, non cumulable avec d'autres promotions en cours)

Choisie 14 fois

Prêt libre

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En investissant

Sur 60 mois à un taux d’intérêt de 4,50%

Je percevrai - soit - d'intérêts.

Fiscalité


En tant que personne physique (et hors cas de dispense), les intérêts que vous percevez en contrepartie des sommes prêtées sont soumis à un prélèvement forfaitaire de 30% (cotisations sociales CSG-CRDS et impôt sur le revenu).

En savoir plus sur la fiscalité du financement participatif.

Frais


Il n'existe aucun frais pour les investisseurs.

Tout savoir sur les frais appliqués par MiiMOSA.

Analyse MiiMOSA

Facteurs Clés de Succès


  • L'exploitation a la certification HVE 3 et a déjà débuté une transition en bio

  • Entretien du patrimoine français

  • Des débouchés diversifiés en France et à l’international

Points de Vigilance


  • Risque climatique lié au gel des vignes

  • Risque de perte en capital et risque d’illiquidité

Mentions règlementaires

Délai de réflexion

Conformément à l’article 22 du Règlement (UE) 2020/1503 du Parlement européen et du Conseil du 7 octobre 2020 relatif aux prestataires européens de services de financement participatif pour les entrepreneurs, les investisseurs non avertis disposent d’une période de réflexion de 4 jours minimum à compter du moment où une offre d’investissement est réalisée.

Risques

Votre investissement n'est pas couvert par les systèmes de garantie des dépôts établis conformément à la directive 2014/49/UE du Parlement européen et du Conseil. Votre investissement n'est pas non plus couvert par les systèmes d'indemnisation des investisseurs établis conformément à la directive 97/9/CE du Parlement européen et du Conseil. Plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d'impayé des intérêts est important. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Conflit d'intérêt

MiiMOSA s'engage à n'avoir aucune participation dans une quelconque offre de financement participatif sur sa plateforme.

Voir notre Politique de gestion des conflits d'intérêts.

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