Jp fosse de paix
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Achat de terres agricoles dans les Deux-Sèvres !

Aidez un agriculteur de la plaine niortaise à investir dans son principal outil de travail : la TERRE !

par EARL Fosse de Paix

Prahecq, France

Présentation du projet

Aidez un agriculteur de la plaine niortaise à investir dans son principal outil de travail : la TERRE !

Le mot du porteur de projet

Je suis Jean Pierre, agriculteur dans la région de Niort, et sollicite l'épargne citoyenne pour conserver et maintenir mon principal outil de travail : la terre. Je produis sur mon exploitation de la viande bovine, du lait de chèvre et des céréales pour mes animaux. Aujourd'hui je ne compte pas mes heures de travail et mon rêve est de donner la chance à un jeune de pouvoir s'installer sur mon exploitation. Pour cela j'ai besoin d'un peu de soutien financier pour garder mon foncier.

Situé dans les Deux Sèvres je cultive sur mon exploitation environ 150 ha de céréales (blé, maïs) et d'oleo-protéagineux (tournesol, pois) que j'utilise majoritairement pour l'alimentation de mon cheptel de taurillons et de chèvres. Le surplus de production est vendu à une coopérative. Je vends mes taurillons pour leur viande, à la coopérative Terrena, et mon lait de chèvre à la coopérative CLS.

Toute ma production est basée sur une agriculture raisonnée et le bien-être animal dans le but de produire des aliments sains et de qualité.

A quoi va servir la collecte ?

Je sollicite MiiMOSA pour acquérir 16 ha de terres agricoles. Le prix avoisine les 40 000 euros, que j'auto financerai à hauteur de 15 000 euros. Les 25 000 euros restants seront financés par un prêt participatif sur la plateforme.

Vos contributions me permettront de conserver mon principal outil de travail dans son intégralité. Et à terme, de pouvoir transmettre à un jeune agriculteur (trice) une exploitation agricole cohérente, structurée et suffisante pour vivre de ce beau métier.

 

D'avance, un grand merci à tous pour votre soutient !!

Jean Pierre RODIER, le porteur de projet

Éléments financiers

Nous proposons une analyse de l’historique des performances financières et d'un prévisionnel d'activité réalisée par les experts financiers de MiiMOSA sur la base des documents communiqués par l'exploitant agricole. L'EARL a été fondée en 1986.


En milliers d'euros

2015

réalisé

2016

réalisé

2017

réalisé

2018

prévisions

2019

prévisions

2020

prévisions

Chiffres d'affaires 744 763 645 725 805 805
Marge Brute 159 166 192 181 201 201
 -  charges Externes 107 100 95 101 112 112
Valeur Ajoutée 52 66 97 80 89 89
 - impôts et taxes 2 2 2 3 3 3
 - Charges de personnel 48 50 26 25 37 37
 + subvention d'exploitation 47 32 37 35 35 35
Excédent Brut d'Exploitation 49 46 106 87 84 84
 - dotations aux amortissements 39 41 39 40 40 40
 + autres produits et charges 0 0 0 0 0 0
 - charges financières 20 19 25 25 25 25
Résultat courant -10 -14 42 22 19 19
Résultat exceptionnel -2 4 1 0 0 0
Résultat Net -12 -10 43 22 19 19

Bilan - Actif (en milliers d'euros)

2015

2016

2017

Actifs incorporels 0 0 0
Actifs corporels 139 112 77
Actifs financiers 27 28 29
Stocks et encours 359 132 84
Créances clients 15 63 4
Créances Associés 96 98 110
Créances fiscales & sociales 94 88 57
Autres créances 1 193 289
Trésorerie 11 3 6
TOTAL ACTIF NET 742 717 656

 

Bilan - Passif (en milliers d'euros)

2015

2016

2017
Fonds Propres 6 6 55
Dettes Financières 281 294 223
Dettes Fournisseurs 303 278 261
Dettes Fiscales et Sociales 68 59 48
Autres Dettes 84 80 69
TOTAL PASSIF 742 717 656

en milliers d'euros

2015

réalisé

2016

réalisé

2017

réalisé

2018

prévision

2019

prévision

2020

prévision

Capacité d' Autofinancement  27 31 82 62 59 59
- remboursement Prêt MiiMOSA 0 0 0 5 5 5
- remboursement Banques 87 19 19 19 19 19

Marge de manoeuvre

-60 12 63 38 35 35

NB: La marge de manoeuvre est la différence entre la Capacité d'Autofinancement et le remboursement des dettes financières. Le prévisionnel est construit par les experts financiers de MiiMOSA en fonction des échanges avec le porteur de projet.

Aucun document pour le moment

Analyse de MiiMOSA

L'EARL Fosse de Paix est gérée par Jean Pierre Rodier et se situe dans la région Niortaise. L’activité repose sur un élevage de taurillons, une production de lait de chèvre et sur la culture de céréales et d'oléo-protéagineux. L'exploitation s'inscrit dans une optique d'agriculture raisonnée en privilégiant le bien-être animal.

On retiendra :

  • Augmentation du chiffre d'affaires à partir de 2018 : 1 étable supplémentaire va permettre d’accueillir plus de taurillons;
  • Un résultat net de 42 000 euros en 2017, qui devrait se stabiliser autour de 20 000 euros selon nos estimations les plus pessimistes ;
  • Une mauvaise structure de financement avec un fort endettement : les capitaux propres sont très faibles, ils ne représentent que 8% du total passif ;
  • Levier financier et gearing, respectivement à 2 et 4, très acceptables. Attention, ces ratios ne comprennent que les dettes financières nettes et non les autres ressources externes (dettes fournisseurs, sociales etc);
  • Une baisse des charges de personnel dû à l’automatisation de certains process;
  • Une activité diversifiée : production laitière, bovine, céréalière, et d'oléo protéagineux ;
  • La volonté de pérenniser l'exploitation pour l'installation d'un jeune agriculteur ;

L'exploitation Fosse de Paix fait appel à l’épargne citoyenne afin de financer l'acquisition de 16 ha de terres agricoles permettant la culture de céréales et ainsi l'alimentation de son cheptel. Ceci est cohérent avec le souhait profond de l'exploitant de transmettre une activité pérenne.

Geoffrey MASSON, Responsable des Relations Emprunteur de MiiMOSA.

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Évaluation et informations

A
B
C
I
Intérêts
2,75%
Périodicité
mensuel
dès septembre 2018
Durée
60 mois
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