De l'énergie solaire sur les toits d'une station fruitière
par
Timelie Deux
Prêt rémunéré - 60 mois - 5,50%
Accompagnez les efforts de résilience de ce groupe producteur de pommes premium dans le Sud de la France !
Occitanie
Lavaur
212
Prêteurs
241 000 €
sur 241 000 €
Projet financé !
Le 22 mai 2026
En soutenant ce projet, vous oeuvrez pour :
Impact du projet
1 290 hectares
de surface agricole préservés
711 emplois
directs et indirects
90 foyers
alimentés en énergie renouvelable
Détails de l’investissement
Taux d'intérêt
5,50 % / an *
Remboursement capital
Amortissement Mensuel
Différé
aucun
Versement intérêts
Mensuel
Durée
60 mois
Rang de remboursement
Senior
Montant min. / max.
100 € / Pas de limite
*Voir les modalités de définition du taux d’intérêt
Plan de financement
Montant financé sur MiiMOSA
241,000 €
+ Apport
-
+ Subventions
-
+ Prêts bancaires
-
= Total nécessaire au projet
241,000 €
Présentation du projet
Un acteur clé de la transition énergétique territoriale
Timélie Deux, piloté par Didier Miollan, est le bras financier du leader français de la pomme premium (les variétés dites "Club" comme la Gala ou la "Pink Lady") qu'est Vergers du Sud. A l'instars de ce projet, le Groupe réaffirme son engagement dans la production d'énergie décarbonée permettant de mieux valoriser ces infrastructures agricoles.
Une infrastructure solaire performante et sécurisée
Le projet consiste en l'installation et l'exploitation d'une centrale photovoltaïque de 174 kWc sur les toitures d'une station fruitière stratégique. L’opération combine le déploiement de panneaux de dernière génération (Trina Solar) et le rachat d'une unité existante pour en optimiser la revente sur le réseau national, le tout s'appuyant sur une infrastructure technique éprouvée et validée par le Bureau Veritas.
Une mise en service imminente
Le projet est en phase finale d'exécution. Les travaux d'installation se sont achevés en mars 2026 et la demande de raccordement est actuellement en cours de traitement par ENEDIS. La mise en service effective est prévue entre le 15 juin et le 15 juillet 2026, permettant ainsi de générer les premiers revenus dès l'ouverture du nouvel exercice comptable du Groupe.
Une opportunité de développement au cœur du Tarn
L'installation est située à Lavaur (81), sur les toits de la station de conditionnement de la Coopérative des Deux Vallées. Les stations de conditionnement sont des centres de traitement des pommes une fois cueillies, où elles sont lavées, puis triées, puis stockées et emballées au moment de la vente.
Ces bâtiments à la fois très larges et énergivores, bénéficient d'une surface et d'une structure parfaitement adaptée à la double valorisation du bâti par l'agrivoltaïsme. Ce site bénéficie d'un ensoleillement optimal.
Un axe d'optimisation à la fois écologique et économique pour toute la filière
La filière pomme est par nature exposée aux aléas climatiques dont elle fait les frais périodiquement. Par exemple, 2021 a été une "annus horribilis" liée à un gel très fort. Par ailleurs, la taille de ses bâtiments et les surfaces nécessaires à ses activités en font un acteur de choix pour l'exploitation de l'énergie solaire, alors même que les besoins électriques des stations de conditionnement sont importants et que les sites de culture sont situés dans le Sud de la France, très ensoleillé.
À quoi va servir la collecte ?
L'objectif de cette levée de fonds est de refinancer l'investissement porté par la holding afin de sécuriser la rentabilité du groupe. Les revenus sont garantis par un contrat d'achat EDF sur 20 ans, offrant une visibilité totale sur les flux financiers. En transformant des toitures industrielles en centres de profit, Timélie Deux densifie son modèle de "rentes" et protège le groupe contre la volatilité des marchés, tout en produisant une électricité verte locale
Sécuriser des revenus récurrents et durables
Cette collecte de 241 000 € est le moteur de notre nouvelle phase de croissance solaire. Elle nous permet de renforcer notre parc de production autour de deux axes stratégiques : l'extension de nos capacités et la sécurisation de revenus immédiats.
L'enveloppe de fonds lié à la collecte sera répartie comme il suit :
Nouvelle Installation (104 k€) : Ce volet comprend l'installation complète d'une nouvelle centrale photovoltaïque de dernière génération. Les travaux ayant déjà été réalisés, aucun dépassement ou surcoût ne sera observé.
Rachat d'une installation existante (137 k€) : Ces fonds sont dédiés au rachat d'une centrale photovoltaïque déjà existante.
Ce mix permettra au Groupe Timélie Deux de créer de la valeur à long terme tout en générant du chiffre d'affaires dès le premier jour.
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Fiscalité
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Facteurs Clés de Succès
Le modèle de holding présente une résilience financière élevée, 99 % de l'EBE consolidé étant généré par les pôles « rentiers » (Foncier et Solaire) avec des marges brutes autour de 84 %
Sécurité des revenus à très long terme : Les recettes foncières sont verrouillées par des baux « quasi triple-net » de 25 ans (neutralisant l'inflation et le risque de vacance), et les revenus solaires sont sécurisés par des contrats étatiques d'obligation d'achat à prix fixes sur 15 à 20 ans
Le groupe Vergers Du Sud, garant final des loyers, est le premier producteur de pommes en France et assure le contrôle total de sa chaîne de valeur (5 stations de conditionnement, 1 290 hectares de vergers 100 % irrigués) ce qui dilue le risque de récolte en répartissant ses actifs sur 7 départements
Le groupe locataire a confirmé un redressement opérationnel total, son EBE est en forte hausse à 16,7 M€ en 2025 (marge de 20 %), et sa croissance future est sécurisée par l'entrée en pleine maturité des jeunes vergers premium
Points de Vigilance
Risque de perte en capital et risque d'illiquidité
Dépendance à l'égard de l'unique locataire intra-groupe (Vergers Du Sud) pour l'intégralité des revenus fonciers, cependant le Groupe n'a jamais manqué un loyer et présente d'excellents résultats sur les dernières années
Dépendance aux aléas climatiques (ensoleillement) pour le segment solaire : le chiffre d'affaires est corrélé à la météo
Mentions règlementaires
Délai de réflexion
Conformément à l’article 22 du Règlement (UE) 2020/1503 du Parlement européen et du Conseil du 7 octobre 2020 relatif aux prestataires européens de services de financement participatif pour les entrepreneurs, les investisseurs non avertis disposent d’une période de réflexion de 4 jours minimum à compter du moment où une offre d’investissement est réalisée.
Risques
Votre investissement n'est pas couvert par les systèmes de garantie des dépôts établis conformément à la directive 2014/49/UE du Parlement européen et du Conseil. Votre investissement n'est pas non plus couvert par les systèmes d'indemnisation des investisseurs établis conformément à la directive 97/9/CE du Parlement européen et du Conseil. Plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d'impayé des intérêts est important. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Conflit d'intérêt
MiiMOSA s'engage à n'avoir aucune participation dans une quelconque offre de financement participatif sur sa plateforme.
Voir notre Politique de gestion des conflits d'intérêts.
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