De l'énergie solaire sur les toits d'une station fruitière
par
Timelie Deux
Prêt rémunéré - 60 mois - 5,50%
Accompagnez les efforts de résilience de ce groupe producteur de pommes premium dans le Sud de la France !
Occitanie
Lavaur
212
Prêteurs
241 000 €
sur 241 000 €
Projet financé !
Le 22 mai 2026
En soutenant ce projet, vous oeuvrez pour :
Impact du projet
1 290 hectares
de surface agricole préservés
711 emplois
directs et indirects
90 foyers
alimentés en énergie renouvelable
Détails de l’investissement
Taux d'intérêt
5,50 % / an *
Remboursement capital
Amortissement Mensuel
Différé
aucun
Versement intérêts
Mensuel
Durée
60 mois
Rang de remboursement
Senior
Montant min. / max.
100 € / Pas de limite
*Voir les modalités de définition du taux d’intérêt
Plan de financement
Montant financé sur MiiMOSA
241,000 €
+ Apport
-
+ Subventions
-
+ Prêts bancaires
-
= Total nécessaire au projet
241,000 €
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Fiscalité
En tant que personne physique (et hors cas de dispense), les intérêts que vous percevez en contrepartie des sommes prêtées sont soumis à un prélèvement forfaitaire de 30% (cotisations sociales CSG-CRDS et impôt sur le revenu).
En savoir plus sur la fiscalité du financement participatif.Analyse MiiMOSA
Facteurs Clés de Succès
Le modèle de holding présente une résilience financière élevée, 99 % de l'EBE consolidé étant généré par les pôles « rentiers » (Foncier et Solaire) avec des marges brutes autour de 84 %
Sécurité des revenus à très long terme : Les recettes foncières sont verrouillées par des baux « quasi triple-net » de 25 ans (neutralisant l'inflation et le risque de vacance), et les revenus solaires sont sécurisés par des contrats étatiques d'obligation d'achat à prix fixes sur 15 à 20 ans
Le groupe Vergers Du Sud, garant final des loyers, est le premier producteur de pommes en France et assure le contrôle total de sa chaîne de valeur (5 stations de conditionnement, 1 290 hectares de vergers 100 % irrigués) ce qui dilue le risque de récolte en répartissant ses actifs sur 7 départements
Le groupe locataire a confirmé un redressement opérationnel total, son EBE est en forte hausse à 16,7 M€ en 2025 (marge de 20 %), et sa croissance future est sécurisée par l'entrée en pleine maturité des jeunes vergers premium
Points de Vigilance
Risque de perte en capital et risque d'illiquidité
Dépendance à l'égard de l'unique locataire intra-groupe (Vergers Du Sud) pour l'intégralité des revenus fonciers, cependant le Groupe n'a jamais manqué un loyer et présente d'excellents résultats sur les dernières années
Dépendance aux aléas climatiques (ensoleillement) pour le segment solaire : le chiffre d'affaires est corrélé à la météo
Mentions règlementaires
Délai de réflexion
Conformément à l’article 22 du Règlement (UE) 2020/1503 du Parlement européen et du Conseil du 7 octobre 2020 relatif aux prestataires européens de services de financement participatif pour les entrepreneurs, les investisseurs non avertis disposent d’une période de réflexion de 4 jours minimum à compter du moment où une offre d’investissement est réalisée.
Risques
Votre investissement n'est pas couvert par les systèmes de garantie des dépôts établis conformément à la directive 2014/49/UE du Parlement européen et du Conseil. Votre investissement n'est pas non plus couvert par les systèmes d'indemnisation des investisseurs établis conformément à la directive 97/9/CE du Parlement européen et du Conseil. Plus le taux est élevé, plus le risque de perte en capital ou d'impayé des intérêts est important. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Conflit d'intérêt
MiiMOSA s'engage à n'avoir aucune participation dans une quelconque offre de financement participatif sur sa plateforme.
Voir notre Politique de gestion des conflits d'intérêts.
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